天平家园 鹤翔航头 朱家角 古镇泗泾 今日九星 宝山社区 灿烂徐家汇 定海家园 科瑞物业 湖南社区 健康枫林 今日虹梅 今日练塘 龙华社区 曲阳社区 庙行之声 北站社区 江桥报 宁靖家园 嘉兴寰宇 优美顾村 协调盈浦 金泽报导 健康社区 走进广中 川北印象 重固家园 今日佘山 永丰社情 友谊社区 今日张江 今日真如 宣桥之声 岳阳家园
关闭
新民通讯-追踪大时代的全球资讯,发现大变革的历史力量移动客户端点击或扫描下载
您如今的地位:首页 > 新民头条 > 民生热线 > 正文

沪二套房贷趋紧:部分银行严管 首付四成难办

2019-05-22 07:56
来源:新民通讯-追踪大时代的全球资讯,发现大变革的历史力量        新民通讯-追踪大时代的全球资讯,发现大变革的历史力量编辑:张嘉佳    T | T 字号: 打印 介入评论

  【新民通讯-追踪大时代的全球资讯,发现大变革的历史力量讯】今年以来三次降息,沪上银行对首套房存款利率的折扣也进一步加大,最优惠已打到8.5折。不过有中介反映,部分银行上月起对二套房首付成数请求提高,目前要办四成不太容易。据了解,部分银行认为四成首付杠杆率太高,有很大危险。

  首套房折扣最优惠8.5折

  “5月份咨询银行时,他咱咱们奉告我,房贷折扣一样平常能打9折,如果商业存款到达100万元可以或许打8.9折。”昨天,杨老师准备去银行申请存款时发现,如今相比之前的折扣更大了。“如今银行对200万元以上的商贷打8.6折,100万元以上打8.7折。”

  杨老师奉告记者,他申请房贷的是农业银行,“听说上海有的银行,对首套房最低已经可以或许打到8.5折。不过门坎较高。”

  记者从融360获悉,目前沪上最低利率是民生银行,针对日均资产300万元以上客户给出8.5折优惠;汇丰银行和农业银行最低可做到8.6折,但都对存款金额有请求,汇丰请求250万元以上,农业银行稍低,请求200万元以上。而在5月份那次降息后,汇丰银行和农业银行最低为8.8折。

  据了解,目前沪上银行普遍履行首套房9折利率,但多数银行对9折利率也有请求,如上海银行必要存款金额高于80万元;中国银行只对存款金额100万元以系挠胖士突才给9折优惠;工商银行则必要看体系打分来决定是否享用9折优惠。

  二套房首付四成不易办

  不过,二套房政策似在趋紧。昨日,市民倪小姐向记者反映,最近急着办理二套房存款,因为“首付成数请求要提高了”。

  “最近买了一套学区房,咱咱咱们催着上以绲闳グ存款。因为手头现金不充裕,咱咱咱们想多申请一些存款。”倪小姐奉告记者,她家如今的住房存款尚未结清,所以这次买学区房存款算二套。“中介奉告我,最近能做到首付四成的银行只要工商银行了。怕政策有变,所以咱咱咱们加快进度。”

  记者从沪上一家房产中介获得证实,“上个月开端,二套房首付成数请求严厉了,目前中资行中,只要工商银行咱咱咱们还能试试办四成。”该中介相干人士昨日如是说。

  不过,融360统计显示,目前有14家银行二套房首付在7成如下,其余10家银行仍为7成。详细来看,民生、友利、上海、花旗、中国、邮储、农商这几家银行二套房首付仍为四成,而限制条件各异,有的不做二手房、有的不做新房、有的要看合作中介,有的则对房龄有请求。

  别的,记者了解到,行┮行对首套房和二套房的“立 不一,首套房存款折扣较大的汇丰和农业银行,二套房首付成数都要7成。

  银行对二套房立场分歧

  杨浦区一家农行支行房贷工作职员奉告记者,从他咱咱们的客户来看,如今真正用到二套房存款的购房者很少。“目前购房者80%以上都抉择应用首套房存款,即便是购置二套房,一样平常购房者也会将首套房存款还清后,再来银行存款买房,如许便可以或许或许享用首套房存款政策了。”

  事实上,在“3.30”新政中,央行除了低落二套房存款比例,还放宽了首套房存款的限制,即如果购房者将首套房的存款全体还清,那么即便是购买二套房,也可以或许或许享用首套房的存款政策。

  采访中,记者了解到,行银行认为,四成首付危险很大,杠杆率太高,如果楼市出现低迷,对银行会有很大危险。但也有银行业人士认为,二套房业主的信用能力比首套房更好,且还款支出能力也超过首套房购房者,银行低落二套房首付,贷出更多的钱,会获得更大利润。据休息报

新民晚报官方微信
微信号:xmwb1929
有用、无益、有趣

侬好上海由新民通讯-追踪大时代的全球资讯,发现大变革的历史力量出品
微信号:helloshanghai2013
吃喝玩乐、上海故事、同城运动
天天热爱上海多一点
加入小侬家族就对啦!

(新民通讯-追踪大时代的全球资讯,发现大变革的历史力量编辑:张嘉佳)
今日热门

发布评论

评分:
 /  

您还能输入300

上海市新闻道德委员会社会监督投诉电话、来信来访地址及电子信箱:

1. 投诉专线电话:3
2. 社会监督来信地址:上海市闵行区都市路4855号2号楼 邮编:201199
3. 来访接待:
上海市闵行区都市路4855号2号楼
上海行闻道德委员会举报中央
4. 投诉电子信箱:om
上海行闻道德委员会颠末过程社会监督电话、来信来访接待、电子邮件等多种办法,受理社会各界对新闻机构及新闻从业职员新闻职业道德失范行为的举报和投诉,对违反职业道德的行为停止监督。
受理光阴接待光阴为:
工作日上午9:30--11:00;下昼1:30--4:00

检查网站地图

友情链接:四川绵阳职业技术学院  无忧阁苗木网  世博涂料网  IT技术网  金刺猬文学社  商职财经  丰汇资讯新闻网  红心音乐网  中国美容网  世博涂料网